みなさまこんにちは！ 木造住宅担当のyayoiです～♪
木造住宅の新築を建てるときの標準の期間はどれくらいなのかと、その期間が早いか遅いかどちらがいいのか！？
早く新居に住みたいけれど、どうなのか気になるところですよね～(^^;)
今回はそんな木造住宅の建築期間について検証しましょう！
目次
建築の流れ・着工から竣工まで！
木造新築住宅が建つまで、どのような工事の流れなのかご説明致します！(^^)v
（建築確認申請・景観申請などは済んでいる状態からの流れです）
①地盤調査・地盤改良
まずはその土地に申請した建物が問題なく建つのか、図面にあわせて強度を地盤調査をして確認します。
調査の判定結果により、そのまま改良の必要がない強度のある地盤なら基礎工事を始めるか、必要なら地盤の改良工事（柱状改良や表層改良など）を行います。
②基礎工事
地盤の準備が整ったら基礎工事が始まります。
家のベースになる部分ですね！！
土地に高低差があると高基礎や深基礎を作るため、平坦な土地よりも工程が長くかかります。
③上棟～大工工事
基礎ができあがったらいよいよ上棟です！
大工工事をメインに、設備や電気・ガスの仕込み工事、外壁や屋根などの外部の工事も平行して進んでいきます。
この間に建築確認の中間検査も実施します。
④内装工事・住宅設備の設置
大工工事がひと通り終わると、室内の塗装や壁紙を張り、キッチンや洗面・トイレなど住宅設備を設置します。
照明器具・スイッチやコンセントなど電気工事や給湯器・ガス器具も設置します。
外部の足場を外してから水道やガスの配管工事もこの頃に行います。
いよいよ完成真近ですね！
⑤仕上げ～建物竣工・完了検査
床などが傷がつかないように張っていた養生材を外して、美装（おそうじのことです！）をしてから設備器具の動作確認・実際に水道やガスを通して試運転をする、不具合がないか、キズがないかなどの最終のチェックを行います。
この頃に建築確認の完了検査をして、OKが出たら完了済証が発行され、引き渡しの準備をします。
この時点で建物は出来上がるので決済手続きができ、決済が完了すれば引越しも出来る状態になります！
⑥外構工事
外構工事は建物が完成する前にガレージが停められるように。。。などの理由で早めにスタートする場合もありますが、だいたいは建物が出来上がったあとから始まります。
凝った内容でないなら半月くらいの工期で出来上がります♪
済んでから自分たちでお庭を作り上げる！！という人も近頃は多いですね♫
実際の期間は平均どれくらい？
建坪が約30坪くらいの木造住宅（注文住宅など凝った家は別として。。。）なら地盤調査から建物完成まで平均5～6ヶ月ほどかかります。
地盤調査・地盤改良～基礎工事 ・・・ 約1.5ヶ月～
上棟～外部工事・内装工事・竣工 ・・・ 約3ヶ月～
完了検査・設備動作確認・検査済証交付 ・・・ 約0.5ヶ月
外構工事 ・・・ 約0.5ヶ月～
※ローン手続き等で期間がかかる場合もあります
という内容ですが、実は。。。建築期間は早くても遅くてもリスクがあるんです。。。(>_<)
建築期間が早すぎる場合のリスク
いわゆる突貫工事になるので、各業者さんに余裕がないまま工事が進んでいまいます！
そんな中、間違いが起こったり細かな見落としがあったり、作業が雑になったりするので、早く出来上がって引越しできてもがあとから手直しを何度もしなければならなくなったり、住んでから不具合が出たりするケースが多々起こります。
そんなことになれば、せっかく建ててもらった建築会社さんなのに、なんだか信用できなくなってしまいますよね？？
建築期間が遅すぎる場合のリスク
じゃ、ゆっくり建てたら丁寧にできるからいいんじゃないの？と思いますよね。。。確かにそれはメリットとしてあるんですが、よくあるデメリットが、木造ゆえに外部の雨しまいをするのが遅くなると湿気で木にカビが出やすくなったり、開口部からの雨の進入で下地が変色してしまったり。。。(>_<)
場合によってはカビが生えたままフロア材でしあげてしまうこともあるので、あとからカビが発生したり、ぜんそくなどアレルギーの原因になったり。。。見えないところで何が起こってるかわからないのはとても不安ですよね(。>д<)
もちろん、こういった場合の対処やケアをきちんとされている工務店さんならまったく問題はありません！！
まとめ
木造住宅の建築期間は短くても長くてもデメリットがあること、お分かりいただけたでしょうか？
適正な期間で建てて欲しいと言うことを、きちんと工務店さんに伝えて理解いただいて・・・という念押しをしておかないと、会社都合で早められたりずれたりする場合がとても多いんです(^^;)
早まるなら予定はきちんと組めてるのか？遅れて日程がずれる場合ならケアやそうなった時にはどういう対策を立てるのかを事前に確認しておきましょう～♪
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