みなさまこんにちは！！木造住宅大好き♪のyayoiです(^-^)d
今回も夢のマイホームについてお話しましょうねっ！
木造住宅の3階建てを考えてるけど建てる場合の構造や耐震性が安全なのか気になる～！
建てる時の注意点やメリットデメリットも知りたいなぁ～( ゜o゜)
というみなさまに↓↓↓↓↓
・木造3階建ての構造
・耐震性・安全性
・建てる時のメリットデメリット
。。。などなど、実は。。。以前に3階建てに住んでいた私が実体験をもとにお答えしま～すっ！！(^-^)d
木造住宅3階建ての構造について
3階建てが建てられる地域（高さ制限があって、3階建てを建てられない地域もあるので注意です～）だったら、
3階建てにすると。。
- 狭い土地でも部屋数が増える
- 土地と建物で予算内に抑えられる
- 見晴らしもいい
- 洗濯物もよく乾く
と魅力いっぱいありますが、実際のところ、木造の3階建てって構造としてはどうなのでしょう？
法的に構造計算が必要
木造3階建ては構造計算が必須です！なぜかと言うと、1階部分に2階・3階が載って負担が大きくなるのできちんと計算して建てなければなりません。
2階建てよりは丈夫にしておかないとダメなんですね～ (^^;
3階建ては縦長の建物になってしまうケースが多いので地震や風でも問題の無いように計算をして建てないといけません。（ただし、木造は木がしなるので台風では結構揺れます～！）
もちろん基礎も地盤も丈夫にしなければなりません！！
構造計算が必須な分、安全性について信用はできますね♪(^-^q)
（ちなみに2階建ては法律上は構造計算は必要ではないのです。。。）
木造住宅3階建ての耐震性・安全性は大丈夫？！
構造計算の項でもお話しましたが、強風や地震・雪の重みなどに耐えられるよう、問題ないように計算されていて（構造計算書というものがあります）検査をしながら計算書通りに建築するので、安心していいでしょう！
2階建てより筋交いや合板の補強ももたくさん入っていますし、柱や梁もしっかり太目のサイズになっています。
ただしっ！何度も言いますが、木がしなるので台風では揺れます～(^_^;)
木造住宅3階建てを建てるメリットデメリット
3階建ても、もちろんメリットもデメリットもあります(^_^;)
実際のところどうなのか、ちょいと比較してみましょ～♪
メリット
＊狭い土地でも有効利用できる
＊床面積が増える
＊土地に費用がかけられない時に良い（広い土地があるなら断然、平屋か2階建てがいいです～）
土地代の高い地域でしたら、建物は2階建てより割高でも3階建てを建てるほうが安くつく場合もあります。
＊階数によって用途を使い分けできる
たとえば、1階は店舗2階はLDK3階は居室などプライベートとはっきり分けることができる
1階は親世帯2階子世帯LDKでみんなで団らん3階は子世帯居室
＊1階部分を駐車場にするとカーポートいらず
そのほか、私の住んでいた家には無かったんですが、ぜひ取り入れたいのが3階建ての屋上利用！！グランピングや、屋上で物干しもできて風通し抜群です！！
屋上庭園もいいですね～(^-^)d 狭い土地でもお庭があるなんて素敵ですね！
周りに背の高い家が少なければ開放感もばっちりです♪
デメリット
＊生活が上下移動になるので慣れるまで足腰に負担がかかる。
＊体力を使う（年をとるとキツイ！？）
＊買い物を部屋に上げるのが大変～(´Д｀)
＊建物の費用が上がる（構造計算費用と材料代で2階建てよりも2割～4割高くなる）
＊建物の荷重がかかるので基礎の構造をしっかりしないといけない。（場合によっては地盤改良が必要かも？）
＊間取りプランがしにくいし、難しい（縦長の動線になるので工夫しないと家のどこかで混み合います。。。）
＊大型製品を買うと搬入が大変（うちはロープで吊って窓から入れました。家具なら組み立て式にすれば大丈夫かな？）
＊エアコン取付が割高（室外機の置き場がないと延長配管や高所作業になるので。。。）
ベランダがあれば置き場はOK（室外機の場所を考えてプランニング必要です）
正面には大きめの窓があるほうがいいですね～(^_^;)
ナルホド～(^_^;) プランニングが大事ですね～(^_^;)
体力のあるうちなら大丈夫そう。。。かなっ(｡･ ω<)
まとめ
色々とお伝えしましたが、メリットデメリットを天秤にかけてみると、ひとえに3階建てはやめておいた方がいいわけではないですね。
どうしても住みたい地域の土地が高い場合は3階建ても工夫次第で住みやすく、構造計算されている分、安全なのです。
3階建てをご検討のみなさまに。。。事前のプランニングは、し～っかり時間をかかけることをおすすめしますっ！！
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