皆様こんにちは～っ！！！1000万円台のお家作りアドバイザーShihoですっ♬
今回は【注文住宅の流れや進め方】を、我が家の実際のスケジュールと併せてご紹介させていただきますっ！！
あぁでもないこうでもないと打ち合わせを重ね、やっと形になるまでの間の、ワクワク感を私も今味わっている最中です。笑
注文住宅を建てるための費用がかかるタイミングも解説致しますので、これから打ち合わせ等する方！ぜひ参考にしてみてくださいねっ( *´艸｀)
我が家の注文住宅建築スケジュール
我が家は2月に土地を購入しましたが、以前から建っていた建物の解体工事もあった為・・・
なんだかんだと延びてしまい7月13日にやっとハウスメーカーと契約書を交わす事が出来ました！
ハウスメーカーとの契約自体は、土地の解体工事が終わらなくても結べたのですが『まだ何があるか分からないから！』と思い・・・
（いざ解体してみたら、家を建てられない土地だった場合など笑、とにかくネガティヴに考えていました笑）
心配性な私の悪いクセですが、前もって契約だけ済ませておけばよかったな～と、後悔することも・・・( ;∀;)
そんな我が家の実際の今後のスケジュールです！！
契約から引き渡しまでの流れ＊
①ハウスメーカーへの手付金の支払い＆打ち合わせ
【7月13日・・・無事にハウスメーカーと契約書を交わし、手付金100万円をお支払いする。】
このときに、ある程度のカラーセレクトやオプション等を、決めてきましたっ！！
以前から、打ち合わせを重ねていた為、もうすでに決めているものばかりで、とってもスムーズに決めることが出来ました♬
外構に関しては、まだコンセプトを決めかねているので、ハウスメーカーに外構プランを2パターンと、植栽例もお願いしてきましたっ( ..)φメモメモ
外構は大体2週間で完成するみたいなので、こちらはメールや電話で、打ち合わせを進めていきますっ！！
②ハウスメーカーとの電気関係の打ち合わせ
【8月10日・・・家具の配置などを伝えて、生活の動線をふまえ電気、コンセントなどの打ち合わせ。】
建売で購入した現在の我が家は、とにかくコンセントが少なくて、とっても不便でして( ;∀;)
心配を解消すべくテレビの置き場所や家具配置を、ハウスメーカーに伝えて必要なところに必要な数のコンセントを用意してもらう事にしました♬
このときに、エアコンの置く場所など決めておいて室外機の置き場所も決定する予定です◎
この工程すっごく大事だと思いますっ！
住みやすいお家にするためには、必須ですよね～！！
③ついに着工！
【8月下旬～9月初旬・・・いよいよ、着工になります！】
出来るだけ早く、着工させたいので打ち合わせを、急ピッチに妥協せずに進めています！
今・・・めちゃくちゃ忙しいです。笑
近所の方のあいさつなどは、すべて信頼しているハウスメーカーにお任せしたので安心( *´艸｀)
④完成後引き渡し＆決済
【12月12日・・・引き渡しと建物価格決済。】
余裕をもった工期で出していただいたので、早まる前提ですが最初からお伝えしていた通り、年内にはお引越しが叶います！
Shiho
スケジュールでお金を払うタイミングは！？
大体どこのハウスメーカーもお金を払うタイミングとしては、大きく分けて2パターンですっ(ﾟДﾟ)ﾉ
いざお金が必要！となったときにアタフタしない様にしっかりと、用意しておくと安心ですよ～っ！！
ちなみに私は②のパターンだったので、心にもまだ余裕がありますがハウスメーカーによるので確認を忘れずにしましょうっ♬
①3回程に分けて支払う
- 手付金
- 中間費用
- 引き渡し時に全額決済
という３回に分けての決済のハウスメーカーさんが、とっても多いですっ！！
ちょこちょこ支払いをしなくてはいけないのですが、引き渡し時に支払額が少なくて済むことはメリットも大きいですよねっ◎
1回にかかるダメージ量が、少なく感じます( ;∀;)笑
②建物完成時決済
契約時に手付金をお支払いして、残りの額は、建物の引き渡し時に全額決済するというハウスメーカーさんも！
我が家はこのパターンなので、オプション費用も必死に貯めている最中です( ;∀;)もうめちゃくちゃ必死です( ;∀;)笑
工期の間にも貯められるので頭金が少ない人には、こちらの方が心にも余裕をもてる気がします。笑
まとめ
我が家の建物引き渡しまでのスケジュールいかがでしたか～！？
見ていただいたら分かるかと思いますが、我が家めちゃくちゃ打ち合わせ少ないのです(; ･`д･´)笑
ある程度お家のイメージは、私の脳内で出来上がっているので決めるのもめっちゃくちゃ早くてハウスメーカーの担当さんもビックリでした笑
契約から引き渡しまでの流れでのポイントをまとめてみましたっ！
- 契約から引き渡しまでは半年程かかることを踏まえて契約する！
- 手付金は必要になるので用意しておくこと！
- 決済のタイミングをしっかり把握すること！
・・・というワケで
- いつまでに引っ越しをしたいのか？
- 打ち合わせ回数は多くなりそうか？
などでも、引き渡しの時期が変動するので、余裕を持って契約をすることをおススメします～！！
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