あなたは、中古マンションは購入時よりも安い価格でしか売れないと思っていませんか？

私もかなり価格を下げないと中古マンションは売れないと思っていたので、そもそも今住んでいるマンションを売ることなんて考えていませんでした。。！

⇩実際に売却したマンションです⇩

でも、興味本位でマンションの査定をしてみると、新築時とほぼ変わらない値段の見積もりが返ってきたのです！

その事が分かってから、トントン拍子に話は進み、現在は新築一戸建てを購入して住んでいます♪

『でも、我が家は絶対に売りに出しても高く売れない。。』と思っている、そこのあなたっ！

私もそんな高値で売れるはずないと思って諦めていましたが、諦めるのはまだ早いです！

できる事なら誰だって築15年の古さが出てきた中古マンションから、ピカピカでおしゃれな新築に引っ越したいですよね？

そんな夢のような話を実現させるために、実際に我が家が行なった”お家を高く売るための３つのテクニック”をご紹介するので、騙されたと思って試してみて下さい＊

ダメもとでマンション査定に出してみたら。。！

私も完全に諦めていました。

今のマンションの住宅ローンも残っているし、一生このマンションに住むんだと。。

でも、同じマンションに住む友人が家を査定に出したところ。。

なんと！

新築時より100万値下がりしただけの、3,000万円という査定結果が出たことを聞いたのですっ！

それを聞いて私も試しに査定に出してみたら、驚くことに3,280万円という査定結果が！（新築時と変りませんでした！）

マンションは一戸建てよりも資産価値が下がりにくので、築15年のマンションでも新築時と変わらない値段で売れるのです！

中古マンションを高値で売却する３つのテクニック！

我が家は思った以上に高くで中古マンションを売却できたわけですが。。

相場よりも売却価格が安くなってしまうか、高くで売れるかは”自分次第”です！

より高くマンションを売却するために必要なテクニックは３つあります。

これを実践するだけで価格は大きく変わってくるので、是非参考に♪

①住んでいる状態で売りに出す！

『家を空っぽにした状態の方が広く見えるし、高く売れやすいんじゃないの？』と思われがちですが、それは大間違いですっ！

実際には、家具が入っていて住んでいる様子をイメージできる状態の方が、買い手は魅力を感じてくれます。

新築のモデルハウスなどもそうですよね？

家具が入っているからこそ、そこで生活するイメージが膨らみ、その物件に魅力を感じます。

むしろ家具がない状態だと、壁や床の痛みも目立ってしまうので、中古感が増してしまいます。

なので、住んでいる状態で売りに出す方が買い手もすぐ決まるので、価格交渉をされなくて済みます！

②焦って売ろうとしていない事をアピールする！

不動産会社から連絡が来たら、必ずこう聞かれます。

『査定希望の理由はなんですか？住み替えですか？』と。

その時は必ずこう答えて下さい！

これだけでOKです♪

これを伝えておけば不動産会社は『焦って売却を考えているわけじゃないから、査定価格によっては売却を希望しない可能性がある。』と思ってくれます。

結果、価格操作などせず、相場よりも頑張った査定金額を出してくれます。

単純ですが、焦って売却を考えていると、査定結果が多少低くても売却するだろうと思われてしまうので要注意です！

③複数社査定に出す！

不動産会社は手持ちの物件がないと仕事になりません。

なので、常に多くの売り物件を持っていたいと思っています。

それはどこの不動産会社も同じ！

なので、複数社に査定に出せば、他の不動産会社に負けないような査定価格を出そうとしてくれます。

＞＞一番おすすめなのは大手サイト【イエウール】の一括査定

中古マンションから新築一戸建てへの夢が実現！

『今のマンションの査定額を知ってみたいし、査定額が高かったらラッキー♪』くらいの軽い気持ちで試してみた一括査定。

想像していたよりもかなり高額の3,280万円で売れる事が分かってから、マンション売却に反対していた主人も乗り気になってくれました！

その結果、中古マンション売却の話はトントン拍子に進み。。

現在は新築一戸建てを購入して住んでいます♪

やっぱり築15年のマンションとは設備もおしゃれさも段違い！

あの時、査定に出してみなかったら今も築15年の古びたマンションに住んでいると思うと。。

人生レベルで、かなり良い判断だったと思います！

結局マンションを高く売るためのポイントは？

我が家のように購入時の価格と査定価格がほとんど変わらないケース、実は非常に多いです！

特に最近は”中古住宅リノベーション”が大流行りなので、昔よりも中古住宅の需要は上がっています。

“中古住宅リノベーションブーム”と”消費税増税前”の夢のようなコラボレーションで、今はマンションを高く売る絶好のチャンスです！

とはいえ、適当に査定に出してしまうと、思ったような査定額にならない場合も。。

マンションを高く売るためには、ご紹介した３つのテクニックは必ず使って下さい！

特に一括査定で業者に競り合わせるテクニックは、簡単なのに一番効果的です♪

一括査定のサイト選びも重要！

私が利用したイエウールは。。

他のサイトとも比較しましたが、一番安心して利用できるサイトです♪

一括査定に出したら、各不動産会社から鬼のように電話がかかってくる覚悟をしていたのですが、ビックリするくらい電話もならなかったのでホッとしました。w

もちろん『査定に出したら絶対に売らないといけない！』という訳ではないです＊

一括査定は無料なので『とりあえず査定額を知りたい！』という利用のしかたでも問題ナシっ♪

中には悪質な不動産会社が集まるサイトも存在するので、注意して下さいねっ！

《私が利用した簡単60秒で一括査定できるサイトはこちら♪》

色々なサイトがありますが、大手の不動産会社との提携が多く、一番使いやすかったのはイエウールさんでした！

査定結果をメールで知ることもできます♪

イエウール公式サイト

https://ieul.jp/

最後に。

私も、まさか築10年のマンションから新築一戸建てに住み替えできるなんて、夢にも思っていませんでした。

たぶん多くの方はそんな事は不可能だと思っているでしょうが。。

私と同じように上手に一括査定を活用すれば、築10年のマンションを売却して、おしゃれで友人にも褒められるピカピカの新築一戸建てに住み替えることは可能です♪

もし、今のお家に少しでも不満があるのであれば、新築への住み替えを検討してみてはいかがでしょうか＊